A construção de uma casa, por si só, já é uma questão delicada, e pode se tornar desastrosa caso você cometa esses erros. Mas não se desespere, estamos aqui para te ajudar a construir. Sabendo o que não fazer, o seu sonho pode ser mais tranquilo do começo ao fim.
Construir: O projeto
Vale ressaltar que tanto o projeto arquitetônico, quanto o estrutural são essenciais para dar forma a casa e mantê-la firme. Mas existem outros projetos que vão te ajudar a evitar problemas técnicos, desperdício de materiais e contribuirão para um processo construtivo muito mais tranquilo.
Já pensou ficar decidindo onde vão as luminárias, as tomadas, se preocupar com onde passarão as tubulações e fios, durante a construção?
É pedir para ter incômodo. Para evitar esses transtornos é que existem os projetos hidrossanitário e elétrico. O projeto elétrico engloba o posicionamento das tomadas, iluminação, equipamentos, todos os cálculos para que a instalação elétrica seja segura. Já o hidrossanitário consiste no desenvolvimento de sistemas de água fria, quente, esgoto e águas pluviais.
Se possível procure profissionais que utilizam a tecnologia de Building Information Modeling (BIM). Com o BIM é possível antecipar incompatibilidades no projeto através da visualização 3D, assim o engenheiro responsável pelos projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário consegue posicionar as instalações da melhor forma, para que durante a execução da obra, por exemplo, não aconteça algo como tubulações atravessando vigas.
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Construir: Orçamento
Não ter um orçamento pode ser um verdadeiro “tiro no pé” e acabar custando caro. Calma, vamos explicar. Não ter um orçamento deixa você às cegas em relação ao seu investimento, o que é uma falha grave de planejamento. Se você gastar muito na fundação, por exemplo, pode não sobrar dinheiro para os acabamentos desejados ou até mesmo não conseguir concluir a obra.
É fundamental saber quanto será gasto em cada etapa da obra, tanto com materiais quanto com mão de obra. Esses passos são essenciais para garantir que você terá tudo o que deseja na sua casa, dentro das possibilidades financeiras. Ao colocar tudo no papel ou criar uma planilha, você consegue acompanhar todos os gastos da obra e ter uma noção clara do que é viável fazer com o dinheiro disponível.
Construir: Materiais de Qualidade
No item anterior, abordamos a importância do orçamento, mas não podemos esquecer que às vezes o “barato sai caro”. Quando você está planejando construir uma casa, é crucial considerar que a qualidade dos materiais é fundamental. Optar por materiais mais baratos, possivelmente de qualidade inferior, em busca de economia, pode resultar em prejuízos significativos a longo prazo. Nunca subestime a importância dos materiais “não aparentes”.
De nada adianta investir na melhor qualidade de tinta se as tubulações não forem de boa qualidade; isso pode acarretar problemas de infiltração, e corrigir isso será muito mais caro do que investir em qualidade durante a execução da obra. Para evitar complicações, sempre leve em consideração tanto a qualidade quanto o preço dos materiais.
Construir: Mão de obra qualificada
É inútil usar os melhores materiais se as pessoas que executarão os serviços não sabem fazê-lo, ou não têm a preocupação e o “capricho” necessários para realizar a obra. Ao contratar prestadores de serviço para sua obra, é essencial buscar pessoas qualificadas para cada serviço e com recomendações confiáveis.
Contrato de prestação de serviços
Cronograma da construção…
Estabelecer datas e prazos para a realização de cada etapa da obra é um excelente meio para garantir que tudo está sendo feito no melhor tempo. Te ajuda a planejar os próximos passos, de compra de materiais e contratação de mão de obra. Lembrando que para criar um calendário realista é essencial conversar com profissionais dessa área. Isso trará tranquilidade, em meio ao já conturbado mundo da construção.
Legalização da obra
Regularizar a sua obra junto a prefeitura é de extrema importância para evitar transtornos burocráticos, denúncias e multas. Por isso sempre mantenha tudo regularizado, isso pode evitar dores de cabeça muito grandes.
Agora você sabe como evitar algumas dificuldades na construção da sua casa dos sonhos. Esperamos que tenha sido útil. E já que você está por aqui, que tal dar uma olhada nos nossos outros posts?
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